شهر
انتخاب شهر
خرید و فروش
رهن و اجاره
مشارکت در ساخت
قابل تهاتر
بازه قیمت
از
تومان
تا
تومان
متراژ
از
متر مربع
تا
متر مربع
سال ساخت
از
تا
تعداد اتاق
دو اتاق
طبقه
انتخاب
آسانسور
پارکینگ
انباری
تعداد واحد در طبقه
انتخاب
جهت
انتخاب
در حال بارگذاری ...
جستجوهای مرتبط
از نظر شخصیت شهری، ملکآباد، یکی از اصیلترین و ممتازترین محلههای مشهد، انتخابی شایسته برای خریدارانی است که کیفیت زندگی، اعتبار آدرس و آرامش را در بالاترین سطح جستوجو میکنند. خیابانهای عریض و سرسبز، بافت ویلایی ریشهدار و همجواری با باغ ملکآباد، فضایی کمنظیر و متمایز به این محله بخشیده است. آپارتمانهای ملکآباد، بهویژه در خیابانهای شاخصی مانند گویا، فرهاد، نسترن و بزرگمهر، از نظر کیفیت متریال، سبک معماری، سن بنا و موقعیت مکانی تنوع چشمگیری دارند؛ به همین دلیل، ارزش و قیمت هر ملک بیش از هر چیز به کیفیت ساخت و اعتبار دقیق لوکیشن آن وابسته است.
1- آپارتمانهای نوساز و مدرن (متراژ متوسط): حدود 220 تا 260 میلیون تومان به ازای هر متر مربع. برای مثال یک واحد 165 متری صفر و مدرن در این محدوده حدود 36 میلیارد و 300 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
2- واحدهای فوقلوکس (متراژ بالا): حدود 270 میلیون تومان به بالا برای هر متر مربع. به عنوان نمونه، یک واحد برجباغ 410 متری لوکس با مشاعات کامل حدود 110 میلیارد تومان ارزشگذاری شده است.
3- آپارتمانهای چند سال ساخت (جنوب سجاد/ملکآباد): حدود 170 تا 210 میلیون تومان برای هر متر مربع بسته به سن بنا و امکانات واحد
دلیل اول، موقعیت مرکزی است. از ملکآباد به احمدآباد، سجاد، فلسطین، محور وکیلآباد و مسیرهای اصلی شهر دسترسی مستقیم دارید و برای رسیدن به مراکز درمانی، اداری و تجاری شهر مجبور نیستید از یک سر شهر به سر دیگر بروید.
دلیل دوم، حملونقل عمومی است. حضور دو ایستگاه خط 1 مترو (آزادی و فلسطین) در امتداد بلوار، چیزی است که خیلی از محلههای گرانقیمت مشهد ندارند.
دلیل سوم، تثبیتشدگی محله است. کیفیت زندگی در ملکآباد قابل پیشبینی است، چون محله دیگر در حال ساختهشدن نیست.
اما این را هم بگوییم: همین مرکزیت، هزینه دارد. قیمتها در ملکآباد جزو بالاهای شهر است و بخشی از بافت، ساختمانهای قدیمی با استانداردهای ساخت قدیمیاند.
آپارتمان های دوخوابه در ملک آباد مشهد: پرتقاضاترین گروه و معمولاً نقدشوندهترین. هم برای زوجها و خانوادههای کوچک کاربرد دارد، هم بازار اجاره دارد. نکته بررسی: اینکه خواب دوم واقعاً اتاق باشد، نه فضایی که فقط روی نقشه اسم اتاق دارد.
آپارتمان های سهخواب و بیشتر در ملک آباد مشهد : با بافت سنتی ملکآباد سازگارترند و بخش زیادی از فایلهای محله در همین دستهاند. فضای بیشتری میگیرید، اما دایره خریداران بعدی محدودتر است و زمان فروش میتواند طولانیتر شود.
آپارتمانهای چندسالساخت در ملک آباد مشهد: بخش بزرگی از عرضه محله. مزیتشان این است که میتوانید ببینید ساختمان در گذر زمان چطور کار کرده است.
آپارتمانهای نوسازها در ملک آباد مشهد: روی قطعات ویلایی قدیمی ساخته شدهاند، معمولاً نقشههای بهروزتر و مشاعات مرتبتری دارند و طبیعتاً گرانترند.
مزایا:
معایب و ملاحظات:
1- سازنده و کارنامهاش: چند پروژه دیگر در همین محدوده ساخته و آنها الان در چه وضعیتی هستند؟
2- پنجره و شیشه: در واحدهای حاشیه بلوار، کیفیت پنجره تفاوت خواب راحت و صدای ترافیک است.
3- آسانسور: برند، ظرفیت، و تعداد واحدهایی که سرویس میدهد.
4- موتورخانه و سیستم سرمایش و گرمایش: پکیج مستقل یا مرکزی، و اینکه ظرفیتش با متراژ واحد بخواند.
5- مشاعات: لابی، راهروها و پارکینگ در پروژهای که تازه تحویل شده همیشه تمیزند؛ آنچه اهمیت دارد کیفیت اجرا و مصالح است، نه تازگی.
6- پارکینگ: ابعاد واقعی جای پارک، شیب رمپ و ستونها.
خرید روزمره و تجاری: خدمات محلی در امتداد بلوار ملکآباد و کوچههای اصلی در دسترس است. برای خرید بزرگتر، احمدآباد و بلوار سجاد در همسایگیاند و مرکز خرید خورشید در احمدآباد از گزینههای نزدیک محسوب میشود.
درمان: یکی از مزیتهای جدی این محدوده. مرکز بهداشت سجاد در همین محله و بیمارستان مادر در بلوار سجاد (بزرگمهر شمالی) قرار دارد، و محور احمدآباد و خیابان پاستور که یکی از مهمترین محورهای پزشکی مشهد است، در همسایگی محله واقع شده. برای خانوادههای دارای سالمند یا افرادی که مراجعه درمانی منظم دارند، این نزدیکی ارزش واقعی دارد.
فضای سبز: پارک ملت در محدوده میدان آزادی، اصلیترین گزینه تفریحی و ورزشی محله است. باقی فضاهای سبز محله کوچک و محلیاند و باغ ملکآباد هم همانطور که گفته شد در دسترس عموم نیست.
آموزش: مدارس محلی در بافت محله پراکندهاند و از نظر آموزش عالی، دانشگاه فردوسی در محدوده وکیلآباد و دانشگاه صنعت هوانوردی در نزدیکی میدان فلسطین قرار دارند.
کافه و رستوران: تمرکز اصلی این کاربریها روی بلوار سجاد و احمدآباد است که پیاده یا با یک مسیر کوتاه در دسترساند.
1- خانوادههای جاافتاده: بهخاطر متراژهای بزرگتر، دسترسی درمانی و بافت تثبیتشده.
2- شاغلان محدوده مرکزی شهر: کسانی که محل کارشان در سجاد، احمدآباد یا محورهای اداری اطراف است.
3- افرادی که به مترو تکیه میکنند: بهخصوص محدوده نزدیک ایستگاههای آزادی و فلسطین.
4- سالمندان و خانوادههای با نیاز درمانی مکرر: بهدلیل نزدیکی به محور پزشکی احمدآباد و پاستور.
5- خریداران اولی با بودجه محدود: معمولاً گزینه سختی است؛ عرضه واحدهای کوچک در این محله کم است.
قیمت متری بهتنهایی در این محله گمراهکننده است. دو واحد در فاصله دویست متری هم میتوانند بهدرستی قیمتهای متفاوتی داشته باشند. متغیرهایی که تفاوت را میسازند:
1- پیش از پرداخت بیعانه به چه نکاتی توجه کنم:
خرید ملک معاملهای سنگین است و بخش زیادی از مشکلات، بعد از پرداخت بیعانه پیدا میشود. پیش از هر پرداختی این موارد را راستیآزمایی کنید:
| خرید آپارتمان در خیابان گویا ملک آباد |
خرید آپارتمان در فرهاد ملک آباد |
|
خرید آپارتمان در بزرگمهر ملک آباد |
خرید آپارتمان در قدس ملک آباد |
|
خرید آپارتمان در نسترن ملک آباد |
خرید آپارتمان نزدیک باغ ملک آباد |
|
خرید آپارتمان حاشیه بلوار ملک آباد |
خرید آپارتمان نزدیک بلوار سجاد |
|
خرید پنت هاوس در ملک آباد مشهد |
خرید آپارتمان نوساز در ملک آباد مشهد |
|
خرید آپارتمان لوکس در ملک آباد مشهد |
مقایسه ملک آباد و سجاد برای خرید آپارتمان |
|
قیمت آپارتمان در ملک آباد مشهد |
بهترین خیابان ملک آباد برای خرید آپارتمان |
نمایش بیشتر
