کنجکاو یک پلتفرم ارائه و سازماندهی اطلاعات، معرفی فرصتهای ملکی و کسبوکار و تسهیل ارتباط میان کاربران، مالکان، خریداران، فروشندگان و ارائهدهندگان خدمات است. درج یک آگهی یا معرفی یک شخص، ملک، پروژه یا کسبوکار در کنجکاو، بهتنهایی به معنای تایید حقوقی، فنی، مالی یا تضمین معامله توسط کنجکاو نیست، مگر در مورد خدمتی که صراحتا با عنوان بررسی یا تایید توسط کنجکاو معرفی شده باشد.
مسئولیت صحت اطلاعاتی که توسط آگهیدهنده ارائه میشود، از جمله قیمت، متراژ، مالکیت، موقعیت، سن بنا، امکانات، کاربری، تراکم، مجوزها، شرایط پرداخت و سایر مشخصات، بر عهده ارائهدهنده اطلاعات است.
کنجکاو تلاش میکند کیفیت اطلاعات منتشرشده را کنترل کند، اما نمیتواند صحت تمام اطلاعات اشخاص ثالث را تضمین کند.
قیمتهای نمایشدادهشده در کنجکاو ممکن است قیمت پیشنهادی فروشنده یا آگهیدهنده باشند و الزاما نشاندهنده قیمت معاملهشده یا ارزش کارشناسی ملک نیستند.
کاربران باید پیش از تصمیم مالی، قیمت ملک را با معاملات و فایلهای مشابه و در صورت نیاز با نظر کارشناس مستقل بررسی کنند.
میانگین قیمت، محدوده قیمت، نمودارها، تحلیلها، برآوردها و سایر دادههای بازار در کنجکاو صرفا با هدف اطلاعرسانی و کمک به مقایسه ارائه میشوند و نباید بهتنهایی مبنای خرید، فروش یا سرمایهگذاری قرار گیرند.
هیچ مطلب، رتبهبندی، تحلیل یا معرفی ملکی در کنجکاو به معنای تضمین افزایش قیمت، سود سرمایهگذاری، اجارهپذیری، نقدشوندگی یا بازده آینده نیست.
بازار املاک تحت تاثیر عوامل اقتصادی، حقوقی، شهری و شرایط عرضه و تقاضا قرار دارد.
خریدار موظف است پیش از پرداخت بیعانه یا انعقاد قرارداد، اصالت و وضعیت حقوقی ملک را بررسی کند؛ از جمله:
7. اطلاعات تراکم و قابلیت ساخت
اطلاعات مربوط به تراکم، تعداد طبقات، سطح اشغال، کاربری، عقبنشینی، قابلیت تجمیع، امکان تغییر کاربری و سایر ویژگیهای شهرسازی ممکن است تغییر کند.
کاربر باید پیش از خرید زمین یا ملک کلنگی، وضعیت همان پلاک را از مراجع ذیصلاح بررسی کند.
عباراتی مانند «تراکم بالا»، «مناسب ساخت» یا «قابل تجمیع» در آگهیهای اشخاص ثالث بهتنهایی تضمینکننده امکان قانونی ساخت نیست.
8. مسئولیت بازدید و بررسی فنی
تصاویر، ویدئوها، توضیحات و نقشههای موجود در سایت جایگزین بازدید حضوری و بررسی فنی ملک نیستند.
خریدار باید متناسب با نوع معامله، وضعیت سازه، تاسیسات، ابعاد، پارکینگ، مشاعات، کیفیت ساخت و سایر موارد موثر را بررسی کند.
9. عدم تضمین دسترسی به فایل
انتشار یک ملک در کنجکاو تضمین نمیکند که ملک در زمان تماس همچنان موجود باشد. ممکن است ملک فروخته، اجاره داده، از بازار خارج شده یا قیمت و شرایط آن تغییر کرده باشد.
10. مسئولیت معاملات خارج از پلتفرم
کنجکاو نسبت به توافقها، پرداختها، بیعانهها، قراردادها یا انتقال وجوهی که مستقیما میان کاربران یا با اشخاص ثالث انجام میشود، مسئولیتی ندارد، مگر در مواردی که کنجکاو صراحتا طرف قرارداد یا ارائهدهنده همان خدمت باشد.
11. پرداخت بیعانه
کاربران نباید صرفا براساس مشاهده آگهی در کنجکاو به شخص ناشناس وجه پرداخت کنند.
پیش از هرگونه پرداخت، هویت دریافتکننده، اختیار او برای معامله، مشخصات ملک و شرایط قرارداد باید بررسی شود.
12. خدمات متخصصان و اشخاص ثالث
ممکن است در کنجکاو مشاور املاک، وکیل، مهندس، سازنده، معمار، طراح داخلی یا سایر متخصصان معرفی شوند.
مگر آنکه صراحتا خلاف آن اعلام شده باشد، معرفی یا نمایش پروفایل یک متخصص به معنای تضمین کیفیت، نتیجه کار یا تعهدات او توسط کنجکاو نیست.
13. مسئولیت کاربران در ثبت آگهی
ثبتکننده آگهی موظف است اطلاعات صحیح و قانونی ارائه کند و باید اختیار لازم برای معرفی یا عرضه ملک، کسبوکار یا خدمت موردنظر را داشته باشد.
انتشار اطلاعات جعلی، گمراهکننده یا متعلق به دیگران بدون مجوز ممنوع است.
14. حق اصلاح یا حذف محتوا
کنجکاو میتواند در چارچوب قوانین، سیاستهای پلتفرم و شرایط استفاده، آگهی یا محتوایی را که مشکوک، خلاف مقررات، گمراهکننده، تکراری یا ناقض حقوق دیگران تشخیص دهد، بررسی، محدود یا حذف کند.
15. عبارت «تاییدشده» باید تعریف مشخص داشته باشد
اگر کنجکاو از عبارتهایی مانند «فایل تاییدشده» یا «متخصص تاییدشده» استفاده میکند، دامنه این تایید باید در همان بخش یا صفحه مرتبط مشخص شود.
برای مثال، تایید شماره تماس نباید به شکلی نمایش داده شود که کاربر تصور کند سند مالکیت نیز بررسی شده است.
16. محتوای آموزشی کنجکاو
مطالب مربوط به خرید ملک، سرمایهگذاری، ساختوساز، امور حقوقی، مالی، معماری یا سایر موضوعات تخصصی با هدف اطلاعرسانی عمومی منتشر میشوند و جایگزین بررسی اختصاصی توسط متخصص واجد صلاحیت نیستند.
17. اطلاعات اشخاص ثالث
کنجکاو مسئول تغییراتی که پس از انتشار اطلاعات توسط فروشنده، مالک، مشاور، سازنده یا سایر اشخاص ثالث ایجاد میشود نیست، هرچند میتواند پس از اطلاع از اطلاعات نادرست نسبت به بررسی و اصلاح یا حذف آنها اقدام کند.
18. ممنوعیت سوءاستفاده از پلتفرم
استفاده از کنجکاو برای کلاهبرداری، جعل هویت، انتشار اطلاعات نادرست، جمعآوری غیرمجاز اطلاعات کاربران، ایجاد مزاحمت یا هر فعالیت غیرقانونی ممنوع است.
19. مسئولیت تصمیم نهایی با کاربر است
کاربر مسئول ارزیابی نهایی تناسب یک ملک، خدمت یا فرصت سرمایهگذاری با شرایط، بودجه و اهداف خود است. ابزارها و اطلاعات کنجکاو برای کاهش عدم قطعیت و کمک به تصمیمگیری طراحی شدهاند، نه جایگزینی بررسیهای ضروری معامله.
20. تغییر قوانین و شرایط استفاده
کنجکاو میتواند متناسب با تغییر خدمات، الزامات قانونی یا سیاستهای پلتفرم، این شرایط را اصلاح کند. نسخه بهروز شرایط استفاده از طریق همین صفحه در دسترس کاربران قرار خواهد گرفت.
